万博:綠維文旅日照市山海天旅游度假區溫泉項

本項目位于山東省日照市山海天旅游度假區東南部,万博体育官网北靠近濱海森林公園,南鄰奧林匹克森林公園,西靠近臥龍山度假區,東臨黃海,總規劃面積約670.8畝。項目地現有溫泉井一處,出水量達3052m3/d,地熱水出水水溫為40℃。地熱水PH值為7.28-7.43,水中含有鋰、偏硅酸、氟、溴、鍶多種微量元素,具備溫泉養生度假所需的基本條件。

近年來,山海天省級旅游度假區依托陽光海岸優勢資源,旅游業發展迅速,2015年度假區接待游客量突破2000萬人次。大量游客的到來并未對當地的旅游經濟帶來太大的發展效應,短線游成為現在的主要旅游方式,游客到山海天基本上形成了“看海景、洗海澡、吃海鮮”的三大步驟,旅游產業體系需整體升級。同時,山海天也面臨著旅游淡旺季明顯的問題,在每年的七八月份旅游旺季時,度假酒店及周邊漁村甚至出現一床難求、供不應求的情況。

在此背景下,山海天旅游度假區找到了綠維創景,要求我們從整合溫泉資源與海洋文化的整體出發,迎合本土文化體驗與休閑度假的綜合需求,就本項目如何創意化打造核心吸引力,完善日照市的海洋文化產業體系,探求新的發展方向,提出新的規劃方案,就本項目進行綜合開發。

基于日照溫泉旅游開發的空白、區域內豐富的溫泉旅游資源及山東地區大量的溫泉客群,本項目具備了打造溫泉旅游度假區的基本條件。因此,本項目可依托良好的“溫泉+濱海”的資源組合優勢,以溫泉、海為核心吸引,打造濱海溫泉旅游度假區,開發海溫泉、海景觀等參與互動性較強的海特色旅游產品及配套服務,延伸海洋文化產業鏈,形成獨具特色的吸引力,引爆項目地。

項目的核心亮點即通過對海洋文化的梳理甄別,結合溫泉市場的詳細調研分析,以及對于類似溫泉項目的開發借鑒,確定了以海洋文化為靈魂,以“養生海溫泉·度假山海天”為形象,以海溫泉、淡水溫泉雙池泡及延伸特色養療產品為核心,集溫泉度假、康體療養、文化體驗、會議會展、餐飲購物等多功能于一體的溫泉養生、養老、養療度假綜合體。結合地塊及市場現狀,進行差異化打造,為項目的開發、運營、推廣提供了明確的方向。

項目地被城市道路分割為四處地塊,恰似展翅翱翔的太陽神鳥,與日照市當地的“日出先照”之太陽文化相吻合,據此形成“一軸、兩翼、四大板塊”的總體空間布局結構(一軸—濱海休閑度假體驗軸,兩翼—東部酒店服務翼、西部康體療養翼,四大板塊—溫泉養生板塊、溫泉酒店板塊、溫泉康療板塊、溫泉旅居板塊),預示著項目地蓄勢以待、厚積薄發,將迎來新的機遇,實現華麗轉型!

結合“1>7、1=8、1=45、1=99”的四大養生奇效,融合現代度假旅游體驗方式,形成“一漂、二泡、三療、四養、五康、六膳、七居、八樂”快樂養生八次方;海泉與溫泉冰火雙重體驗;帶來“自由漂浮之樂、黑泥互動之樂、康復養老之樂、雙池泡浴之樂、鹽玩體驗之樂、漂浮觀影之樂、夢幻藍海文化體驗之樂、樂養服務尊貴享受之樂”的八重罕見之樂,豐富溫泉養生度假產品體系。

通過這個規劃方案,我們可以看到:牢牢抓住濱海優勢,將溫泉與濱海巧妙融合,真正實現了海特色型溫泉養療方式的突破。一方面,濱海區域因溫泉而提升了整體度假環境及特質;另一方面,溫泉因海水而實現雙池泡浴體驗的升級。通過與周邊的聯動發展,增強區域整體吸引力,最終將打造成為山東省溫泉度假生活方式的典范。

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